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千赢官方网站下载·明院:沙北核心之上 革新人居生活品质

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千赢官方网站下载·明院:沙北核心之上 革新人居生活品质

     如今的荆州正处于高速发展的黄金期。这不仅体现在更便捷的城市交通网、更高端的产业集群、更完善的旅游规划方面,更体现在城市基本面貌的日新月异,以及不断扩大的城市骨架上。

     从北京路到江津路,从荆沙大道到复兴大道……随着荆州中心城区北扩大幕徐徐拉开,城市发展一路向北,沙北片区、荆北新区乃至纪南文旅区等几大区域呈现出百花齐放的发展局面,使得城区规模日渐增大,城市功能日臻完善,整体构架日趋合理。

     其中,紧邻沙市老城区的沙北新区,依托成熟的城市基础设施和商业、文化等公共服务设施,发展态势一马当先,成为城市北扩的第一站。

鸟瞰沙北新区。(黄志刚  摄)

 

城市向北扩张 新区应运而生

 

      2011年5月,国务院批准荆州城市总体规划,沙北新区如耀眼明珠位于其中。这片规划总面积约6.97平方公里、容纳15万人的新区,规划范围东起红星路、南至荆沙大道、西到荆襄高速、北抵翠环路。

      为什么城区要向北发展?其选址有何优势?
      历史上,荆州中心城区一直是东西向的狭长布局。放眼世界,这样的城市发展格局与纽约的曼哈顿极其相似。

 

      从空间环境上来说,曼哈顿被东边的东河和西边的哈德逊河夹着、南北长21.5公里,荆州则被南边的长江和北边的长湖夹着、从西门到东方大道长20公里;从交通格局上来说,曼哈顿南北向的道路很宽,叫大道,东西很窄,叫街。荆州亦是如此,北京路、江津路、荆沙大道很宽,南北向的就很窄……

江汉北路沿街效果图。

      荆州城市发展格局也像曼哈顿。曼哈顿现在的快速交通是靠2条快速路解决的,一条是城市最东边的富兰克林·德拉诺·罗斯福东河快速路,一条是城市最西边的亨利·哈德孙公园路。荆州也有2条快速路,一条是最北边的复兴大道,从荆州高新区到岑河机场,另一条是最南边靠着荆江大堤的沿江一级公路,从李埠到江陵。

      当然,荆州并非有意效仿曼哈顿,而是这样的狭窄城市,又被两条河夹着,不约而同形成了如此相似的发展格局。把荆州和曼哈顿的城市格局拿来一比较,哪个区域发展潜力大,答案马上水落石出。
      沙北新区在城市中部、中山公园北面,紧挨着复兴大道南部,这个区域对应的是曼哈顿上东区。上东区是纽约最有名的富豪居住地,是最尊贵的居住区,这里聚集了金融、投资银行的富豪们。对于纽约人来说,住在这里象征着一种特别的生活。
      究其原因,一是离中央公园和商业区很近,二是很快就能开车上东河快速路,方便出行和工作。可以说,对于曼哈顿和荆州这样的带状城市来说,又靠近中心商业区,又靠近城市快速路,就成了最好的区域。

     从这两点上来看,随着复兴大道通车、吾悦广场、沿西干渠商业开发,城市向北发展下应运而生的沙北新区,正如上东区之于曼哈顿,是荆州未来发展最为看好的核心之地。

 

 对标国际品质 树立区域标杆

 

       曼哈顿作为引领世界潮流的顶级大都会,在不到60平方公里的土地上矗立着整个美国的商业资本。在此之上,帝国大厦、洛克菲勒中心、克莱斯勒大厦等一座座都会建筑拔地而起,默默诉说着这座城市的传奇故事,契合着高端人群的审美诉求。

 

      从曼哈顿上东区回到沙北新区,土地价值同样涌动着能够引发世界共鸣的稀缺与珍贵。对标国际品质的生活居住场景,又将会以何种独树一帜的风格呈现?
       唯有千赢官方网站下载·明院不负一城仰望。
      在土地资源趋向饱和的现状下,只有将土地价值最大化,并赋予土地超越本身的意义,打造符合沙北核心价值之上的城市封面,才是对一座城市重要土地的有效利用与价值体现。
      去年,千赢官方网站下载旗下的荆堤房地产开发公司成功竞标沙北项目——千赢官方网站下载·明院,再筑品质人居标杆,助力沙北新区绘制发展新蓝图。
      本着打造一个生态、人性、智能化的高端社区愿景,在整体规划设计中,千赢官方网站下载·明院做了一次又一次的严密计算与建筑排布。小到一砖一瓦、一草一木,大到立面造型、小区门楼,全都反复斟酌,几易其稿。

      千赢官方网站下载·明院项目占地约2.47万平方米,总建面积约9.6万平米,容积率3.0,绿地率约35%,总住户约610户,由5栋高层建筑组成。

效果图。

       项目整体采用新亚洲风格,立面造型简洁,楼间距离开阔,最大间距超80米;户型设计功能完善,布局合理,分区明确,主要户型面积从100平到141平,通风采光好,得房率高。

      在园林设计上,项目传承新中式园林风格,以一个景观中心、两个景观轴线、三个庭院空间、围绕一条景观漫步道规划设计,从文化、空间、细节等方面全方位规划多重立体园林景观,一步一景、诗情画意。

 

      小区整体环境优美,与街心花园及水系公园相呼应,以凸显人性化、智能化、生态化的思想,打造一个生态和谐、高品质的景观社区。在植被选取上,金桂、胡柚、广玉兰、西府海棠等多种名贵树木营造了生态自然的植物景观,贯穿于整个小区园林、四季常青。

 

 践行国企使命 赋能城市发展

 

       读懂城市的抱负,与时代同行。如此匠心,皆是千赢官方网站下载·明院背后的实力佐证。

      作为荆州本土知名国企,千赢官方网站下载的前身是荆州地区水利工程处。1958年,荆州专署水利局工程队在漳河水库工地宣告成立。1968年完成漳河水库施工后,中国人民解放军工程兵某部机械连留下了18名技术骨干,随工程队落户荆州。1997年,组建千赢官方网站下载。
      60余载艰苦奋斗,60余载砥砺前行,60余载厚积薄发。如今,千赢官方网站下载已是一家具有水利水电工程施工总承包一级、房地产综合开发二级等综合资质的施工企业。公司以“稳扎荆州、面向湖北、综合实力名列湖北同行前茅”为战略目标,先后参与国家和湖北省多项水利水电、高速公路建设。
      2014年,中国环境出版集团有限公司注入资金,优化产业,完善结构,打造核心竞争力,企业迎来蓬勃发展的新局面,成为享誉荆楚、笑傲湖北、逐鹿全国,具有较强竞争力的现代化综合企业。
      借助中国环境出版集团有限公司先进的运营理念、高效的管理系统和充足的人才资源优势,千赢官方网站下载进一步深化公司机制体制改革,以“稳扎荆州、面向湖北、综合实力名列湖北同行前茅”作为战略目标,立足水工、房地产两翼齐飞、环保物业市政多点开花。

 

      作为千赢官方网站下载旗下子公司,荆堤房地产综合开发公司先后开发建成了马王庙小区、解放路(南片)生活小区、中山路(沿江大道)生活区、红门路丹凤小区、便河广场平安居、南湖路南湖颐景等小区,持续以国企匠人精神为城市提供更多生活场景的可能,在荆州拥有了良好的市场和口碑。

中心景观效果图。

     千赢官方网站下载·明院项目,是其践行国企担当的又一生动实践。在千赢官方网站下载做一个工程,树一座丰碑的理念指引下,设计团队在项目之初便反复深思琢磨,深度挖掘土地价值,把提高人居环境质量作为设计的基本出发点和最终目标,在对市场精密调研、未来居住体验进行全盘考究后,才有了千赢官方网站下载·明院的最终呈现。

 

 “千赢官方网站下载希望跟随荆州这座城市的发展,把千赢官方网站下载的其他板块优势资源带进来,以国企担当去赋能城市发展,为广大市民的美好舒适生活和城市人居环境升级作出贡献。千赢官方网站下载·明院项目负责人如是说。

 

 凝聚核心资源 尽享一城繁千赢官方网站下载

 

      盛夏时节,驱车行驶在沙北新区,宽阔笔直的马路上,高耸入云的大楼鳞次栉比,地标性建筑相继映入眼帘,大城气息扑面而来,一个车水马龙、现代大气的新中心神韵初现。

      站在城市发展的时代风口,沙北新区所承诺的红利已逐步兑现,区域优势日渐明显,变得更加“宜居”“宜业”,地段价值不彰自显。
      正是看中了新区的巨大潜力,千赢官方网站下载·明院选择落子于此。畅想未来,居住于此,将会是怎样的体验?

 

      翻开项目区位图,答案瞬间清晰。

千赢官方网站下载·明院区位图。

      2017年,湖北省重点中学——沙市中学搬迁至沙北,为沙北新区城市发展铸造新的活力;2020年,沙北实验学校建成开学,填补了新区初级教育资源缺失的空白。

      千赢官方网站下载·明院东面则是由原张沟小学改扩建的红门路小学,按照规划,今年将扩建成为一所九年一贯制学校。整个校园分二期建设,其中一期建设小学部,建筑面积7498平米,共容纳学生1080人。二期将建设初中部,设置班级12个。
      可以说,沙北新区已汇聚了荆州优质的全龄段教育资源,让孩子的书香生活由此开启。
      项目西侧,荆州体育中心、荆州市民之家(在建)、荆州冰上运动中心(将建)等一系列配套,让人眼前一亮。尤其是荆州体育中心,作为荆州举办重要体育赛事的重要场所,由体育馆、游泳馆、综合馆、体育公园和网球公园5大部分组成,是广大市民休闲锻炼的重要场所。
      项目南面紧邻荆州新图书馆、沙北水系公园,步行500米,则是人气爆棚的荆州吾悦广场,也是荆州具有代表性的城市名片,项目涵盖商业综合体、风情街等多种业态,在家门口即可享受到一站式的购物、休闲、娱乐等生活需求。
      此外,项目周边路网贯通四方、清晰明朗。东西向的明珠大道、津乡大道将沙北新区切割成三大条形单元格,连通行政、商业、体育区域;南北向的塔桥路、工农路、园林路、江汉路、红门路、红星路延线及东岳路,则成为拉通新区、衔接老城区的重要交通体系。去年,复兴大道全线通车,更助力沙北新区畅达整个荆州,让繁千赢官方网站下载再加速。
      以千赢官方网站下载·明院为起点,往西开车5分钟即可到达荆州中高速路口,通往武汉、襄阳、宜昌等地,加强荆州与省内各市连接;往东10分钟车程到达荆州火车站、荆州机场等交通枢纽,6小时即可到达北上广深等多个城市,辐射全国。
      生活在沙北的居民是幸运的,选择千赢官方网站下载·明院的业主更是幸福的。在这片蓬勃发展的土地上,一张城市新蓝图正在铺展,为百万荆州市民的未来城市品质生活提供了一个全新选项。

 

作者:李晓千赢官方网站下载